Mercado de los edificios prefabricados en Portugal

Observaciones de informes anteriores

El mercado portugués de edificios prefabricados experimentó un crecimiento continuo, pasando de 431,2 millones de dólares en 2018 a 488,5 millones de dólares en 2020. Este avance se debió principalmente a la creciente adopción de métodos de construcción modular y fuera de obra, que ofrecían rapidez, control de calidad y cumplimiento de estándares de sostenibilidad. La persistente escasez de mano de obra cualificada en el sector de la construcción también impulsó a los contratistas hacia la prefabricación para mejorar la planificación y el control de costes. Incluso la pandemia de COVID-19 en 2020 reforzó esta tendencia, ya que las técnicas modulares ayudaron a reducir el tiempo en obra y los residuos, permitiendo que el mercado creciera modestamente a pesar de la disrupción global.

En 2021 se produjo una aceleración significativa, con el tamaño del mercado aumentando hasta 646,9 millones de dólares y la producción alcanzando 656,5 millones de dólares. Este repunte fue impulsado por la entrada de nuevos actores centrados exclusivamente en soluciones prefabricadas y modulares, que aportaron inversiones frescas en digitalización y tecnología de la construcción. Los cambios regulatorios concurrentes que favorecían la certificación de edificios, requerida por grandes multinacionales y sus socios, crearon un impulso adicional, fomentando una adopción más amplia de estructuras prefabricadas certificadas en proyectos comerciales y residenciales.

En los años siguientes, políticas públicas de apoyo, como las exenciones fiscales para la primera vivienda de jóvenes y los programas de hipotecas con garantía estatal, mantuvieron la demanda de vivienda, lo que a su vez estimuló las importaciones de edificios prefabricados. La industria continuó enfatizando la digitalización y la sostenibilidad, con crecientes inversiones en centros de datos y edificios inteligentes que aprovechan la capacidad de energía renovable de Portugal. El mercado de viviendas unifamiliares verdes y casas prefabricadas de precio competitivo se expandió, mientras que los contratos de obras públicas aumentaron notablemente, especialmente en la región Norte, subrayando la transformación continua del sector.

Producción de los edificios prefabricados en Portugal

En valor, 2018-2021, M $ US

En 2021, la producción de edificios prefabricados en Portugal alcanzó un valor de 656,5 millones de dólares estadounidenses, lo que representa un aumento del 29,3% respecto al año anterior. Entre 2018 y 2021, la producción creció un 41,8%, equivalente a una tasa anualizada del 12,4%. La mayor caída se registró en 2020, con un descenso del 2,9%.

Dinámica anual de la producción en Portugal en valor, 2018-2021, M $ US

Exportaciones de los edificios prefabricados de Portugal

Exportaciones en en volumen, t

En 2021, Portugal exportó 24 536 toneladas de edificios prefabricados, lo que supone un fuerte aumento del 29,9% en comparación con 2020. Entre 2018 y 2021, las exportaciones crecieron un 7,4%, equivalente a una tasa anualizada del 2,4%. El valor mínimo se registró en 2020, con 18 889 toneladas, mientras que el máximo fue en 2019, con 26 828 toneladas. La mayor caída se produjo en 2020, con un descenso del 29,6%.

Dinámica anual de exportaciones del producto de Portugal en volumen, 2018-2021, t

Entre 2018 y 2021, tres mercados principales —Francia, España y los Países Bajos— representaron conjuntamente el 77,8% del total de las exportaciones en volumen de edificios prefabricados desde Portugal.

Estructura de exportaciones del producto en volumen por países, 2018-2021

Mapa mundial de exportaciones del producto de Portugal en volumen, 2018-2021

Exportaciones en en valor, mil $ US

En 2021, las entregas de edificios prefabricados desde Portugal alcanzaron un valor de 65 240 mil dólares estadounidenses, lo que supone un aumento del 28,1% respecto a 2020. En el período 2018-2021, las exportaciones crecieron un 3%, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 1,0%. El valor mínimo se registró en 2020, con 50 936 mil dólares, mientras que el máximo fue en 2019, con 68 294 mil dólares. La mayor caída se produjo en 2020, con un descenso del 25,4%.

Dinámica anual de exportaciones del producto de Portugal en valor, 2018-2021, mil $ US

Entre 2018 y 2021, Francia (con el 50,7% de las exportaciones en valor), España (11,0%) y los Países Bajos (5,7%) fueron los mayores compradores de edificios prefabricados de Portugal, representando conjuntamente el 67,4% del total de las exportaciones en valor.

Estructura de exportaciones del producto en valor por países, 2018-2021

Mapa mundial de exportaciones del producto de Portugal en valor, 2018-2021

Importaciones de los edificios prefabricados a Portugal

Importaciones en en volumen, t

Durante el período, se observaron fluctuaciones notables en el mercado. En 2021, las importaciones de edificios prefabricados a Portugal alcanzaron 18 682 toneladas, lo que representa un aumento del 36,3% respecto al año anterior. La mayor caída se registró en 2020, con un descenso del 9,0%, mientras que el mayor aumento fue en 2019, con un crecimiento del 88,8%. Entre 2018 y 2021, la diferencia entre el pico y el mínimo fue de 2,3 veces.

Dinámica anual de importaciones del producto a Portugal en volumen, 2018-2021, t

Entre 2018 y 2021, España (con el 38,6% de las importaciones en volumen), Bélgica (15,8%) y Polonia (14,5%) fueron los principales proveedores de edificios prefabricados a Portugal, representando conjuntamente el 68,9% del total de las importaciones en volumen.

Estructura de importaciones del producto en volumen por países, 2018-2021

Mapa mundial de importaciones del producto a Portugal en volumen, 2018-2021

Importaciones en en valor, mil $ US

En 2021, el volumen de importaciones de edificios prefabricados a Portugal alcanzó un valor de 55 627 mil dólares estadounidenses, lo que indica una mejora significativa del 76,2% respecto al año anterior. El valor mínimo se registró en 2019, con 29 990 mil dólares, y la mayor caída se produjo ese mismo año, con un descenso del 5,1%. Durante este período, el mercado mostró volatilidad, con una variación de 1,9 veces entre el máximo en 2021 y el mínimo en 2019.

Dinámica anual de importaciones del producto a Portugal en valor, 2018-2021, mil $ US

A lo largo de 2018-2021, España (con el 46,6% de las importaciones en valor), Bélgica (13,6%) y Francia (11,3%) formaron el grupo clave de socios para las importaciones en valor de edificios prefabricados a Portugal, representando conjuntamente el 71,4% del total de los flujos.

Estructura de importaciones del producto en valor por países, 2018-2021

Mapa mundial de importaciones del producto a Portugal en valor, 2018-2021