Le marché allemand des fenêtres et portes extérieures progressera modérément d’ici 2027
Le marché allemand des fenêtres devrait croître de 2,2 % en 2026 puis de 1,5 % en 2027, pour atteindre 13,35 millions d’unités-fenêtres. La rénovation soutiendra la demande, tandis que la faiblesse du non-résidentiel neuf et le coût du financement limiteront la reprise.
Les ventes de fenêtres atteindront 13,35 millions d’unités
Le marché allemand des fenêtres et portes extérieures devrait progresser modérément en 2026 et 2027. La rénovation des bâtiments existants constituera son principal moteur, sans reprise généralisée de la construction neuve. Selon la publication professionnelle GEB, la demande de fenêtres augmentera de 2,2 % en 2026 puis de 1,5 % en 2027.
Les ventes devraient passer de 12,88 millions d’unités-fenêtres en 2025 à 13,16 millions en 2026 et 13,35 millions en 2027. Dans l’étude, une unité-fenêtre correspond à un élément de 1,3 mètre sur 1,3 mètre. La demande de portes extérieures progresserait de 1,141 million d’unités en 2025 à 1,169 million en 2026, soit une hausse de 2,5 %, puis à 1,183 million en 2027, en hausse de 1,2 %.
Heinze GmbH collecte les données du marché. Le rapport est publié par l’Association allemande des fenêtres et façades VFF, l’Association fédérale du verre plat BF, l’Association de l’industrie des serrures et ferrures FVSB et l’association pro-K des produits plastiques durables et systèmes réutilisables. Les prévisions tiennent compte des évolutions récentes de la construction et des marchés financiers.
La rénovation reste le socle des volumes
Le résidentiel devrait représenter 9,33 millions d’unités-fenêtres en 2026, soit une progression de 2,2 %, puis 9,43 millions en 2027, en hausse de 1,1 %. Toutes catégories de bâtiments confondues, la construction neuve passerait de 4,00 millions d’unités en 2025 à 4,01 millions en 2026 et 4,09 millions en 2027. La croissance serait donc limitée à 0,2 % en 2026 avant d’atteindre 2,1 % en 2027.
La rénovation demeure le segment le plus important, avec 9,15 millions d’unités-fenêtres attendues en 2026, en hausse de 3,0 %, puis 9,26 millions en 2027, soit 1,2 % de plus. L’écart est particulièrement marqué dans le non-résidentiel : la demande de fenêtres destinées aux bâtiments neufs devrait reculer de 2,7 % en 2026, alors que la rénovation progresserait de 5,3 %. Le remplacement dans le parc existant constituera ainsi le principal soutien aux fabricants de cadres, de verre plat, de serrures et de ferrures.
Le marché des portes extérieures dépend lui aussi largement du résidentiel et de la rénovation. Les ventes résidentielles devraient atteindre 924 000 portes en 2026, en hausse de 2,3 %, puis 932 000 en 2027, soit 0,8 % de plus. Toutes catégories de bâtiments confondues, la demande du neuf progresserait de 243 000 unités en 2025 à 246 000 en 2026 et 251 000 en 2027. La rénovation représenterait 924 000 portes en 2026 et 932 000 en 2027. Dans le non-résidentiel, la demande augmenterait de 3,2 % en 2026 et de 2,6 % en 2027, essentiellement grâce aux rénovations.
Les taux d’intérêt et l’investissement public déterminent les perspectives
Les taux des crédits immobiliers restent un risque majeur, car le renchérissement du financement pourrait réduire la part des projets planifiés qui seront effectivement réalisés. Les risques géopolitiques, une éventuelle hausse des prix de l’énergie, l’augmentation des coûts des produits et l’inflation pourraient également assombrir ces perspectives prudemment positives. Frank Lange, directeur général de VFF, a demandé une politique prévisible et des dispositifs de soutien fiables pour les investisseurs et les particuliers, tout en soulignant la faiblesse persistante des bureaux et bâtiments administratifs.
Les associations attendent en 2027 un soutien supplémentaire lié au nombre de jours ouvrés et au fonds spécial d’investissement allemand, notamment dans la construction publique. Les investissements dans les bâtiments administratifs, les écoles et les hôpitaux pourraient donc apporter des commandes aux fournisseurs exposés au non-résidentiel. Jochen Grönegräs, directeur général de BF, a toutefois averti que l’amélioration ne constituait pas encore une véritable reprise, même si le regain de la rénovation représente une occasion industrielle autant que climatique.
Le rapport complet sur le marché des fenêtres et portes extérieures doit paraître à la mi-octobre 2026. VFF prévoit de présenter une évaluation actualisée de 2026 et de nouvelles prévisions pour 2027 lors de sa conférence « Statistiques et marché » du 27 avril 2027. L’analyse intégrera la conjoncture, les taux d’intérêt, l’inflation ainsi que les mesures réglementaires et les aides publiques.
