El mercado alemán de ventanas y puertas exteriores crecerá moderadamente hasta 2027
El mercado alemán de ventanas crecerá previsiblemente un 2,2 % en 2026 y otro 1,5 % en 2027, hasta 13,35 millones de unidades de ventana. La rehabilitación sostendrá la demanda, mientras la debilidad de la nueva construcción no residencial y los costes financieros limitarán la recuperación.
Las ventas de ventanas alcanzarán 13,35 millones de unidades
El mercado alemán de ventanas y puertas exteriores registrará previsiblemente un crecimiento moderado en 2026 y 2027. La rehabilitación de edificios existentes será el principal motor, en lugar de una recuperación generalizada de la nueva construcción. Según la publicación especializada GEB, la demanda de ventanas aumentará un 2,2 % en 2026 y otro 1,5 % en 2027.
Las ventas pasarán de 12,88 millones de unidades de ventana en 2025 a 13,16 millones en 2026 y 13,35 millones en 2027. En el estudio, una unidad de ventana equivale a un elemento de 1,3 por 1,3 metros. La demanda de puertas exteriores crecerá desde 1,141 millones de unidades en 2025 hasta 1,169 millones en 2026, un 2,5 % más, y alcanzará 1,183 millones en 2027, con otro avance del 1,2 %.
Heinze GmbH recopila los datos del mercado. El informe lo publican la Asociación de Ventanas y Fachadas VFF, la Asociación Federal del Vidrio Plano BF, la Asociación de la Industria de Cerraduras y Herrajes FVSB y la asociación pro-K de productos plásticos duraderos y sistemas reutilizables. La previsión incorpora la evolución reciente de los mercados de la construcción y la financiación.
La rehabilitación sigue siendo el soporte del volumen
La construcción residencial absorberá previsiblemente 9,33 millones de unidades de ventana en 2026, un 2,2 % más, y llegará a 9,43 millones en 2027, con un crecimiento del 1,1 %. En el conjunto de categorías de edificios, la obra nueva pasará de 4,00 millones de unidades en 2025 a 4,01 millones en 2026 y 4,09 millones en 2027. Esto supone un avance de apenas el 0,2 % en 2026, seguido de un 2,1 % en 2027.
La rehabilitación continuará siendo el segmento de mayor tamaño, con 9,15 millones de unidades de ventana en 2026, un 3,0 % más, y 9,26 millones en 2027, un 1,2 % más. La diferencia resulta especialmente clara en los edificios no residenciales: la demanda de ventanas para obra nueva caerá previsiblemente un 2,7 % en 2026, mientras la rehabilitación crecerá un 5,3 %. La sustitución en edificios existentes será así el principal estabilizador para los fabricantes de marcos, vidrio plano, cerraduras y herrajes.
El mercado de puertas exteriores presenta una dependencia similar de la vivienda y la rehabilitación. Las ventas residenciales alcanzarán 924.000 puertas en 2026, un 2,3 % más, y 932.000 en 2027, un 0,8 % más. En el conjunto de edificios, la demanda de obra nueva aumentará desde 243.000 unidades en 2025 hasta 246.000 en 2026 y 251.000 en 2027. La rehabilitación representará 924.000 puertas en 2026 y 932.000 en 2027. En el sector no residencial, la demanda crecerá un 3,2 % en 2026 y un 2,6 % en 2027, principalmente por las reformas.
Los tipos de interés y la inversión pública condicionan las perspectivas
Los tipos hipotecarios siguen siendo un riesgo central, ya que el encarecimiento del crédito puede reducir la proporción de proyectos planificados que finalmente se ejecutan. Los riesgos geopolíticos, posibles subidas de la energía, el aumento de los costes de producto y la inflación también podrían debilitar la previsión cautelosamente positiva. El director gerente de VFF, Frank Lange, reclamó seguridad regulatoria y condiciones de apoyo fiables para inversores y promotores particulares, y señaló la situación de oficinas y edificios administrativos como una preocupación específica.
Las asociaciones esperan estímulos adicionales en 2027 por el efecto del número de días laborables y el fondo especial de inversión de Alemania, sobre todo en la construcción pública. La inversión en edificios administrativos, escuelas y hospitales podría generar pedidos importantes para proveedores expuestos al débil mercado no residencial. El director gerente de BF, Jochen Grönegräs, advirtió que la mejora todavía no constituye una verdadera recuperación, aunque el mayor peso de la rehabilitación ofrece una oportunidad industrial y climática.
El informe completo sobre el mercado de ventanas y puertas exteriores se publicará a mediados de octubre de 2026. VFF presentará una evaluación actualizada de 2026 y otra previsión para 2027 en su conferencia «Estadística y Mercado» del 27 de abril de 2027. El análisis tendrá en cuenta la coyuntura económica, los tipos de interés, la inflación y las medidas regulatorias y de apoyo público.
