Prologis将在米兰食品市场建设1.18万平方米生鲜物流枢纽

为城市食品配送增加温控能力

Prologis已开始在米兰食品批发综合体Mercato Alimentare Milano-Foody内建设一座新的生鲜配送仓库。据Italia a Tavola报道，该设施名为Milano DC5-Logistica L3，占地约1.18万平方米，计划于2026年底前投入使用。

建筑将分为六个温控单元，用于处理易腐商品。目标用户包括食品企业、最后一公里配送商，以及需要在靠近市区地点开展业务的中小企业。该项目把冷链处理能力直接部署在批发市场内部；当地批发商和分销商每天从这里向米兰的商店、餐厅及其他经营者供货。

越库布局缩短货物周转时间

Milano DC5将采用越库模式，货物进场后可直接分拣和转运，无需长时间储存。灵活的空间布局可以容纳多个使用者。对生鲜经营者而言，这种模式能够缩短批发到货与城市配送之间的处理时间，温控区域则有助于在分拣和拼货过程中维持冷链。

Prologis将在Sogemi以地上权方式提供的土地上开发该仓库。Sogemi由米兰市政府参股，拥有并运营Foody市场。该项目延续了Prologis在同一区域开发Milano DC3-Logistica L2的做法，后者利用已建设的城市地块完成更新。Italia a Tavola称，Milano DC5同样不会占用新的未开发土地。

新平台接入大型批发生态

这座设施将扩充Sogemi通过Foody2025改造计划建设的物流基础设施。目前，整个市场综合体在超过65万平方米的范围内设有四个市场、九个物流平台和一个管理中心。园区入驻企业超过400家，日均人流超过5000人次，合计年营业额约20亿欧元。

这种产业集聚将使未来租户能够直接接入现有的批发商、分销商和食品企业网络。对于服务意大利北部最大城市市场的经营者，把冷链处理、批发交易和最后一公里发运集中在同一地点，可减少经由城外设施进行的额外中转。六单元设计也意味着平台可以同时服务多家企业，而非依赖单一承租方。

开发方案纳入节能系统

Prologis计划采用高能效系统，屋顶也将预留安装光伏设备的条件。项目没有披露预计发电能力或投资金额。由于温控设备需要持续用电，能源表现对冷链物流设施尤为关键。

Prologis Italia资本部署副总裁Sabine Hutter表示，物流正日益成为城市基础设施的重要组成部分，这一核心区位能够在进入门槛较高的市场中兼顾效率、距离和灵活性。Sogemi房地产基础设施总监Lorenzo Barbagli表示，L3平台是Foody现代化和城市更新进程的又一组成部分，并将强化该市场在食品供应链和城市配送中的作用。