Prologis строит в Милане хаб для свежих продуктов площадью 11 800 кв. м
Prologis создаёт на территории миланского оптового рынка Foody логистическую платформу из шести помещений с регулируемой температурой. Объект площадью 11 800 кв. м планируют завершить к концу 2026 года для обработки свежих продуктов и городской доставки.
Температурные мощности для городской дистрибуции
Prologis приступила к созданию нового склада для распределения свежих продуктов на территории оптового комплекса Mercato Alimentare Milano-Foody. По данным Italia a Tavola, объект под названием Milano DC5-Logistica L3 займёт около 11 800 кв. м и будет готов к концу 2026 года.
Здание разделят на шесть помещений с регулируемой температурой для работы со скоропортящимися товарами. Они предназначены для продовольственных компаний, операторов последней мили и малого и среднего бизнеса, которому нужна площадка рядом с городом. Холодильные мощности появятся непосредственно на рынке, которым ежедневно пользуются оптовики и дистрибьюторы, снабжающие магазины, рестораны и других клиентов Милана.
Кросс-докинг ускорит обработку грузов
Milano DC5 получит кросс-докинговую конфигурацию: товары смогут поступать, сортироваться и отправляться дальше без длительного хранения. Гибкая планировка рассчитана на нескольких арендаторов. Для поставщиков свежей продукции такая схема сокращает время между оптовой поставкой и отправкой по городу, а регулируемая температура помогает сохранять холодовую цепь во время сортировки и консолидации партий.
Prologis строит склад на участке, который Sogemi предоставила на праве застройки. Эта компания с участием муниципалитета Милана владеет рынком Foody и управляет им. Проект продолжает работу Prologis в этой зоне после Milano DC3-Logistica L2, созданного за счёт реконструкции ранее застроенной городской территории. Как сообщает Italia a Tavola, для Milano DC5 также не потребуется занимать незастроенную землю.
Новая платформа дополнит крупный оптовый комплекс
Объект расширит логистическую инфраструктуру, созданную в рамках программы реконструкции Foody2025. Сейчас комплекс объединяет четыре рынка, девять логистических платформ и административный центр на территории более 650 000 кв. м. Здесь работают свыше 400 компаний, ежедневно бывают более 5 000 человек, а совокупный годовой оборот составляет около €2 млрд.
Такая концентрация обеспечит будущим арендаторам прямой доступ к сложившейся сети оптовиков, дистрибьюторов и предприятий пищевой отрасли. Для компаний, обслуживающих крупнейший городской рынок северной Италии, соседство холодильной обработки, оптовой торговли и последней мили может сократить число дополнительных перевалок через загородные склады. Деление на шесть блоков позволит работать сразу нескольким предприятиям без зависимости от одного крупного арендатора.
Проект предусматривает энергоэффективные системы
Prologis намерена установить энергоэффективное оборудование, а кровлю подготовят для монтажа солнечных панелей. Ожидаемая генерирующая мощность и объём инвестиций не раскрыты. Для холодильной логистики энергопотребление особенно важно, поскольку поддержание температуры требует непрерывной подачи электроэнергии.
Вице-президент Prologis Italia по капитальным вложениям Сабина Хуттер назвала логистику всё более важной частью городской инфраструктуры и отметила сочетание эффективности, близости к клиентам и гибкости на рынке с высокими барьерами входа. Директор Sogemi по инфраструктуре недвижимости Лоренцо Барбальи заявил, что платформа L3 продолжает модернизацию и обновление территории Foody, укрепляя роль рынка в продовольственной цепочке и городской дистрибуции.