Mercado de edifícios pré-fabricados em Portugal

Observações de relatórios anteriores

O mercado português de edifícios pré-fabricados registou um crescimento de 431,2 milhões de dólares em 2018 para 488,5 milhões de dólares em 2020. Este aumento foi impulsionado pela crescente adoção de métodos de construção modular e off-site, que ofereciam maior rapidez, melhor controlo de qualidade e alinhamento com padrões de sustentabilidade. A persistente escassez de mão de obra qualificada no setor da construção levou os empreiteiros a optarem pela pré-fabricação para melhorar o planeamento e o controlo de custos. Mesmo a pandemia de COVID-19 em 2020 reforçou esta tendência, uma vez que as técnicas modulares ajudaram a reduzir o tempo no local de obra e os resíduos, permitindo que o mercado crescesse modestamente apesar da perturbação global.

Em 2021, o mercado acelerou bruscamente, com o valor a atingir 646,9 milhões de dólares e a produção a chegar aos 656,5 milhões de dólares. Este salto foi impulsionado pela entrada de novos operadores focados exclusivamente em soluções pré-fabricadas e modulares, que trouxeram investimentos em digitalização e tecnologia de construção. Simultaneamente, alterações regulatórias que favoreceram a certificação de edifícios – exigida por grandes multinacionais e seus parceiros – criaram um impulso adicional, incentivando uma adoção mais ampla de estruturas pré-fabricadas certificadas em projetos comerciais e residenciais.

Nos anos seguintes, políticas públicas de apoio, como isenções fiscais para a primeira habitação de jovens e programas de crédito à habitação com garantia estatal, mantiveram a procura habitacional, o que por sua vez estimulou as importações de edifícios pré-fabricados. A indústria continuou a enfatizar a digitalização e a sustentabilidade, com investimentos crescentes em centros de dados e edifícios inteligentes que aproveitam a capacidade de energia renovável de Portugal. O mercado de casas unifamiliares verdes e de habitações pré-fabricadas com preços competitivos expandiu-se, enquanto os contratos de obras públicas aumentaram significativamente, especialmente na região Norte, sublinhando a transformação contínua do setor.

Produção de edifícios pré-fabricados em Portugal

Em valor, 2018-2021, M $ US

Em 2021, a produção de edifícios pré-fabricados em Portugal atingiu um valor de 656,5 milhões de dólares americanos, registando um aumento de 29,3% em relação ao ano anterior. Entre 2018 e 2021, a produção cresceu 41,8%, o que corresponde a uma taxa anualizada de 12,4%. A maior queda ocorreu em 2020, com uma redução de 2,9%.

Dinâmica anual da produção em Portugal em valor, 2018-2021, M $ US

Exportações de edifícios pré-fabricados de Portugal

Exportações em espécie, t

Em 2021, Portugal exportou 24 536 toneladas de edifícios pré-fabricados, refletindo um aumento acentuado de 29,9% em comparação com 2020. Entre 2018 e 2021, as exportações aumentaram 7,4%, o que equivale a uma taxa anualizada de 2,4%. O valor mínimo foi registado em 2020, com 18 889 toneladas, enquanto o valor máximo ocorreu em 2019, com 26 828 toneladas. A maior queda foi observada em 2020, com uma redução de 29,6%.

Dinâmica anual de exportações do produto de Portugal em espécie, 2018-2021, t

No período de 2018 a 2021, três mercados principais — França, Espanha e Países Baixos — representaram em conjunto 77,8% do total das exportações em quantidade de edifícios pré-fabricados de Portugal.

Estrutura de exportações do produto em espécie por países, 2018-2021

Mapa mundial de exportações do produto de Portugal em espécie, 2018-2021

Exportações em valor, mil $ US

Em 2021, as entregas de edifícios pré-fabricados de Portugal totalizaram 65 240 mil dólares americanos, registando um ganho de 28,1% em comparação com 2020. Ao longo do período de 2018 a 2021, as exportações aumentaram 3%, com uma taxa de crescimento anual composta de 1,0%. O valor mínimo foi registado em 2020, com 50 936 mil dólares americanos, enquanto o valor máximo ocorreu em 2019, com 68 294 mil dólares americanos. A maior queda foi observada em 2020, com uma redução de 25,4%.

Dinâmica anual de exportações do produto de Portugal em valor, 2018-2021, mil $ US

No período de 2018 a 2021, França (50,7% das exportações em valor), Espanha (11,0% das exportações em valor) e Países Baixos (5,7% das exportações em valor) foram os maiores compradores de edifícios pré-fabricados de Portugal, representando em conjunto 67,4% do total das exportações em valor.

Estrutura de exportações do produto em valor por países, 2018-2021

Mapa mundial de exportações do produto de Portugal em valor, 2018-2021

Importações de edifícios pré-fabricados para Portugal

Importações em espécie, t

O período de 2018 a 2021 foi marcado por flutuações notáveis no desempenho do mercado, com uma amplitude de pico a vale de 2,3 vezes. Em 2021, as importações de edifícios pré-fabricados para Portugal atingiram 18 682 toneladas, o que representa um aumento de 36,3% em relação ao ano anterior. A maior queda foi registada em 2020, com uma redução de 9,0%, enquanto o maior aumento ocorreu em 2019, com um crescimento de 88,8%.

Dinâmica anual de importações do produto para Portugal em espécie, 2018-2021, t

No período de 2018 a 2021, Espanha (38,6% das importações em quantidade), Bélgica (15,8% das importações em quantidade) e Polónia (14,5% das importações em quantidade) foram os principais fornecedores de edifícios pré-fabricados para Portugal, representando em conjunto 68,9% do total das importações em quantidade.

Estrutura de importações do produto em espécie por países, 2018-2021

Mapa mundial de importações do produto para Portugal em espécie, 2018-2021

Importações em valor, mil $ US

O período de 2018 a 2021 foi caracterizado por volatilidade no comportamento do mercado, com uma variação de 1,9 vezes entre o máximo em 2021 e o mínimo em 2019. Em 2021, o valor das importações de edifícios pré-fabricados para Portugal ascendeu a 55 627 mil dólares americanos, indicando uma melhoria súbita de 76,2% em comparação com o ano anterior. O valor mínimo foi registado em 2019, com 29 990 mil dólares americanos, e a maior queda ocorreu nesse mesmo ano, com uma redução de 5,1%.

Dinâmica anual de importações do produto para Portugal em valor, 2018-2021, mil $ US

Ao longo do período de 2018 a 2021, Espanha (46,6% das importações em valor), Bélgica (13,6% das importações em valor) e França (11,3% das importações em valor) formaram o grupo-chave de parceiros para as importações em valor de edifícios pré-fabricados para Portugal, representando em conjunto 71,4% do total dos fluxos.

Estrutura de importações do produto em valor por países, 2018-2021

Mapa mundial de importações do produto para Portugal em valor, 2018-2021