Prologis constrói centro logístico de frescos de 11.800 metros quadrados em Milão
A Prologis está desenvolvendo seis unidades com temperatura controlada no mercado atacadista Foody, em Milão. A plataforma de 11.800 metros quadrados ficará pronta até o fim de 2026 e atenderá à movimentação de frescos e à distribuição urbana.
Capacidade refrigerada para a distribuição urbana
A Prologis iniciou o desenvolvimento de um novo armazém para distribuição de alimentos frescos dentro do complexo atacadista Mercato Alimentare Milano-Foody. Segundo a Italia a Tavola, a instalação, denominada Milano DC5-Logistica L3, ocupará cerca de 11.800 metros quadrados e deverá ficar pronta até o fim de 2026.
O edifício terá seis unidades com temperatura controlada para movimentar mercadorias perecíveis. Os espaços serão destinados a empresas de alimentos, distribuidores de última milha e pequenas e médias empresas que precisam operar perto da cidade. O projeto coloca capacidade refrigerada dentro de um mercado já utilizado diariamente por atacadistas e distribuidores que abastecem lojas, restaurantes e outros operadores de Milão.
Operação cross-docking busca acelerar os fluxos
O Milano DC5 terá configuração cross-docking, permitindo que as mercadorias sejam recebidas, separadas e reexpedidas sem armazenamento prolongado. O desenho flexível poderá acomodar vários usuários. Para operadores de produtos frescos, o modelo reduz o tempo entre a entrega no atacado e a expedição urbana, enquanto as áreas climatizadas ajudam a preservar a cadeia de frio durante a separação e a consolidação.
A Prologis desenvolve o armazém em um terreno cedido por direito de superfície pela Sogemi, empresa com participação do Município de Milão que possui e administra o mercado Foody. O projeto dá continuidade ao Milano DC3-Logistica L2, outro empreendimento da Prologis na mesma área, implantado por meio da regeneração de um local urbano já construído. A Italia a Tavola informa que o Milano DC5 também não ocupará terreno ainda não desenvolvido.
Nova plataforma integra um grande polo atacadista
A instalação ampliará a infraestrutura logística criada pelo programa de requalificação Foody2025 da Sogemi. O complexo reúne atualmente quatro mercados, nove plataformas logísticas e um centro administrativo em mais de 650.000 metros quadrados. Mais de 400 empresas operam no local, que recebe mais de 5.000 pessoas por dia e movimenta aproximadamente 2 bilhões de euros por ano.
Essa concentração dará aos futuros ocupantes acesso direto a uma rede estabelecida de atacadistas, distribuidores e empresas de alimentos. Para quem atende ao principal mercado urbano do norte da Itália, reunir movimentação refrigerada, comércio atacadista e expedição de última milha pode reduzir transferências adicionais por instalações fora da cidade. O formato com seis unidades também permite atender a diversas empresas sem depender de um único grande locatário.
Eficiência energética faz parte do projeto
A Prologis pretende incorporar sistemas de alta eficiência energética e preparar a cobertura para a instalação de equipamentos fotovoltaicos. A capacidade prevista de geração e o valor do investimento não foram divulgados. O desempenho energético é particularmente relevante na logística refrigerada, pois o controle de temperatura exige fornecimento contínuo de eletricidade.
Sabine Hutter, vice-presidente de Capital Deployment da Prologis Italia, definiu a logística como uma parte cada vez mais essencial da infraestrutura urbana e afirmou que a localização central reúne eficiência, proximidade e flexibilidade em um mercado com altas barreiras à entrada. Lorenzo Barbagli, diretor de Infraestrutura Imobiliária da Sogemi, disse que a plataforma L3 amplia a modernização e a regeneração urbana do Foody e fortalece o papel do mercado na cadeia de alimentos e na distribuição da cidade.