Mercado alemão de janelas e portas externas terá crescimento moderado até 2027
O mercado alemão de janelas deverá crescer 2,2% em 2026 e mais 1,5% em 2027, alcançando 13,35 milhões de unidades de janela. A reforma de edifícios sustentará a demanda, enquanto a fraqueza das novas construções não residenciais e o custo do crédito limitarão a recuperação.
Vendas de janelas chegarão a 13,35 milhões de unidades
O mercado alemão de janelas e portas externas deverá registrar crescimento moderado em 2026 e 2027. A principal sustentação virá da reforma de edifícios existentes, e não de uma recuperação ampla das novas construções. Segundo a publicação setorial GEB, a demanda por janelas crescerá 2,2% em 2026 e mais 1,5% em 2027.
As vendas deverão subir de 12,88 milhões de unidades de janela em 2025 para 13,16 milhões em 2026 e 13,35 milhões em 2027. Na pesquisa, uma unidade de janela corresponde a um elemento de 1,3 por 1,3 metro. A demanda por portas externas aumentará de 1,141 milhão de unidades em 2025 para 1,169 milhão em 2026, alta de 2,5%, e chegará a 1,183 milhão em 2027, com avanço adicional de 1,2%.
Os dados de mercado são levantados pela Heinze GmbH. O relatório é publicado pela Associação de Janelas e Fachadas VFF, pela Associação Federal de Vidro Plano BF, pela Associação da Indústria de Fechaduras e Ferragens FVSB e pela associação pro-K de produtos plásticos duráveis e sistemas reutilizáveis. A previsão considera os acontecimentos recentes nos mercados de construção e financiamento.
Reformas continuam sendo a base dos volumes
A construção residencial deverá responder por 9,33 milhões de unidades de janela em 2026, alta de 2,2%, antes de alcançar 9,43 milhões em 2027, crescimento de 1,1%. Considerando todas as categorias de edifícios, a demanda de novas construções passará de 4,00 milhões de unidades em 2025 para 4,01 milhões em 2026 e 4,09 milhões em 2027. Isso representa expansão de apenas 0,2% em 2026, seguida por 2,1% em 2027.
As reformas permanecerão como o maior segmento, com 9,15 milhões de unidades de janela previstas para 2026, alta de 3,0%, e 9,26 milhões em 2027, aumento de 1,2%. A diferença é particularmente clara no setor não residencial: a demanda de janelas para novas obras deverá cair 2,7% em 2026, enquanto as reformas crescerão 5,3%. A substituição de componentes em edifícios existentes será, portanto, o principal fator de estabilidade para fabricantes de caixilhos, vidro plano, fechaduras e ferragens.
O mercado de portas externas apresenta dependência semelhante da construção residencial e das reformas. As vendas residenciais deverão atingir 924 mil portas em 2026, alta de 2,3%, e 932 mil em 2027, avanço de 0,8%. Em todas as categorias de edifícios, a demanda de novas construções aumentará de 243 mil unidades em 2025 para 246 mil em 2026 e 251 mil em 2027. As reformas deverão representar 924 mil portas em 2026 e 932 mil em 2027. No setor não residencial, a demanda crescerá 3,2% em 2026 e 2,6% em 2027, principalmente graças às reformas.
Juros e investimento público definem as perspectivas
Os juros imobiliários continuam sendo um risco central, pois o crédito mais caro pode reduzir a parcela dos projetos planejados que efetivamente saem do papel. Riscos geopolíticos, possíveis aumentos nos preços da energia, custos maiores dos produtos e inflação também podem enfraquecer a previsão cautelosamente positiva. Frank Lange, diretor-geral da VFF, defendeu maior previsibilidade política e condições estáveis de apoio para investidores e construtores privados, além de apontar preocupação particular com escritórios e edifícios administrativos.
As associações esperam estímulos adicionais em 2027 decorrentes do número de dias úteis e do fundo especial de investimento da Alemanha, principalmente na construção pública. Investimentos em edifícios administrativos, escolas e hospitais poderão gerar encomendas importantes para fornecedores expostos ao fraco mercado não residencial. Jochen Grönegräs, diretor-geral da BF, alertou que a melhora ainda não representa uma recuperação efetiva, embora o fortalecimento das reformas ofereça uma oportunidade industrial e climática.
O relatório completo do mercado de janelas e portas externas será publicado em meados de outubro de 2026. A VFF pretende apresentar uma avaliação atualizada de 2026 e outra previsão para 2027 em sua conferência “Estatística e Mercado”, em 27 de abril de 2027. A análise considerará a conjuntura econômica, os juros, a inflação e as medidas regulatórias e de incentivo público.
