Mercado de los edificios prefabricados en Chequia

Observaciones de informes anteriores

Entre 2018 y 2020, los métodos de construcción prefabricada ganaron mayor presencia en la República Checa, impulsados por el enfoque del sector en tecnología moderna, sostenibilidad y la necesidad de eficiencia laboral. El uso de elementos de hormigón prefabricado, promovido por el ahorro de materiales y la reutilización, se alineó con una tendencia europea más amplia donde la escasez de viviendas y procesos de permisos más rápidos impulsaron la construcción modular. Durante este período, la producción mostró ligeras fluctuaciones, pasando de 915 millones de dólares en 2018 a 880 millones en 2019 y 884 millones en 2020, mientras que el tamaño del mercado interno se contrajo de 558 millones a 472 millones de dólares.

El mercado se expandió notablemente en 2021 y 2022. Los avances tecnológicos, incluida la digitalización y automatización, permitieron un ensamblaje más rápido y eficiente de edificios prefabricados. Este período también experimentó una fuerte presión del sector residencial, donde la baja oferta de nuevos apartamentos y los precios inmobiliarios en alza aumentaron la demanda de soluciones de construcción rentables. La profesionalización del mercado, marcada por el lanzamiento de servicios integrales de prefabricación desde septiembre de 2022, apoyó este crecimiento. En consecuencia, la producción aumentó a 1.178 millones de dólares en 2021 y a 1.342 millones en 2022, con el tamaño del mercado interno creciendo a 669 millones y 777 millones de dólares, respectivamente.

En 2023 y 2024, el mercado entró en una fase de ajuste. El aumento de precios de materiales y servicios de construcción intensificó el enfoque en la eficiencia constructiva, lo que siguió favoreciendo los elementos prefabricados. Simultáneamente, las preferencias de inversores y hogares se orientaron hacia edificios sostenibles, resilientes al clima, con mejor aislamiento y menor huella de carbono, manteniendo el interés en soluciones prefabricadas. A pesar de estos factores subyacentes, el volumen de producción disminuyó a 1.242 millones de dólares en 2023 y 1.106 millones en 2024, y el tamaño del mercado interno cayó a 678 millones y 643 millones de dólares.

Producción de los edificios prefabricados en Chequia

En valor, 2018-2021, M $ US

La producción de edificios prefabricados en la República Checa aumentó por segundo año consecutivo. En 2021, el valor de la producción alcanzó los 1 178 millones de dólares estadounidenses, lo que representa un incremento abrupto del 33,2 % en comparación con el año anterior. Durante el período 2018-2021, la producción creció un 28,7 %, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 8,8 %. El valor mínimo se registró en 2019, con 880 millones de dólares estadounidenses, y la mayor caída fue del 3,8 % ese mismo año.

Dinámica anual de la producción en Chequia en valor, 2018-2021, M $ US

Exportaciones de los edificios prefabricados de Chequia

Exportaciones en en volumen, mil t

Las entregas de edificios prefabricados desde la República Checa aumentaron por segundo año consecutivo. En 2021, el país exportó 200,0 mil toneladas de edificios prefabricados, lo que supone un aumento del 11,8 % respecto al año anterior. Durante el período 2018-2021, las exportaciones crecieron un 16,3 %, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 5,2 %. El valor mínimo se registró en 2019, con 163,8 mil toneladas, y la mayor caída fue del 4,7 % ese mismo año.

Dinámica anual de exportaciones del producto de Chequia en volumen, 2018-2021, mil t

En el período 2018-2021, Alemania (con el 67,5 % de las exportaciones en volumen), Austria (6,1 %) y los Países Bajos (5,4 %) fueron los principales destinos en el desglose geográfico de las exportaciones en volumen de edificios prefabricados desde la República Checa, representando conjuntamente el 79,0 % del total de los flujos.

Estructura de exportaciones del producto en volumen por países, 2018-2021

Mapa mundial de exportaciones del producto de Chequia en volumen, 2018-2021

Exportaciones en en valor, M $ US

Los envíos de edificios prefabricados desde la República Checa al extranjero aumentaron por tercer año consecutivo. En 2021, el país exportó 596,2 millones de dólares estadounidenses de edificios prefabricados, lo que supone un incremento del 27,6 % en comparación con el año anterior. Durante el período 2018-2021, las exportaciones crecieron un 44,9 %, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 13,2 %.

Dinámica anual de exportaciones del producto de Chequia en valor, 2018-2021, M $ US

A lo largo de 2018-2021, los tres mercados más grandes —Alemania, los Países Bajos y Austria— se mantuvieron como los principales destinos en términos de valor, representando conjuntamente el 76,2 % del total de los flujos.

Estructura de exportaciones del producto en valor por países, 2018-2021

Mapa mundial de exportaciones del producto de Chequia en valor, 2018-2021

Importaciones de los edificios prefabricados a Chequia

Importaciones en en volumen, mil t

Tras dos años de caída, los volúmenes de importación de edificios prefabricados en la República Checa aumentaron. En 2021, las importaciones se registraron en 36,3 mil toneladas, marcando un fuerte incremento del 33,9 % interanual. Durante el período 2018-2021, las importaciones crecieron un 23,7 %, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 7,3 %. El valor mínimo se registró en 2020, con 27,1 mil toneladas, y la mayor caída fue del 5,3 % en 2019.

Dinámica anual de importaciones del producto a Chequia en volumen, 2018-2021, mil t

Durante 2018-2021, la estructura geográfica de las importaciones en volumen estuvo altamente diversificada: Alemania (15,6 % de las importaciones en volumen), Polonia (15,3 %) y Suecia (12,7 %) representaron conjuntamente solo el 43,6 % del total de los flujos, mientras que el 56,4 % restante se distribuyó entre numerosos países socios más pequeños.

Estructura de importaciones del producto en volumen por países, 2018-2021

Mapa mundial de importaciones del producto a Chequia en volumen, 2018-2021

Importaciones en en valor, M $ US

Las importaciones de edificios prefabricados en la República Checa aumentaron por segundo año consecutivo. En 2021, las importaciones ascendieron a 86,8 millones de dólares estadounidenses, lo que equivale a un incremento del 57,7 % en comparación con 2020. Entre 2018 y 2021, las importaciones crecieron un 62,4 %, lo que se traduce en una tasa anualizada del 17,5 %. El valor mínimo se registró en 2019, con 52,9 millones de dólares estadounidenses, y la mayor caída fue del 1,0 % ese mismo año.

Dinámica anual de importaciones del producto a Chequia en valor, 2018-2021, M $ US

En 2018-2021, los edificios prefabricados llegaron a la República Checa desde un amplio conjunto de mercados: Alemania (14,8 % de las importaciones en valor), Polonia (13,6 %) y China (13,6 %) representaron conjuntamente solo el 42,0 % del total de las importaciones en valor, mientras que muchos destinos más pequeños formaron el 58,0 % restante.

Estructura de importaciones del producto en valor por países, 2018-2021

Mapa mundial de importaciones del producto a Chequia en valor, 2018-2021