Prologis construye un centro logístico de frescos de 11.800 metros cuadrados en Milán
Prologis desarrolla en el mercado mayorista Foody de Milán una plataforma logística con seis unidades de temperatura controlada. La instalación de 11.800 metros cuadrados estará lista a finales de 2026 y atenderá la manipulación de frescos y la distribución urbana.
Capacidad refrigerada para la distribución urbana
Prologis ha iniciado el desarrollo de un nuevo almacén para distribuir alimentos frescos dentro del complejo mayorista Mercato Alimentare Milano-Foody. Según Italia a Tavola, la instalación, denominada Milano DC5-Logistica L3, ocupará unos 11.800 metros cuadrados y estará lista a finales de 2026.
El edificio contará con seis unidades de temperatura controlada para manipular mercancías perecederas. Los espacios se destinarán a empresas alimentarias, distribuidores de última milla y pequeñas y medianas compañías que necesiten operar cerca de la ciudad. El proyecto sitúa capacidad refrigerada dentro de un mercado utilizado a diario por mayoristas y distribuidores que abastecen a tiendas, restaurantes y otros operadores de Milán.
El diseño de flujo tenso agilizará la manipulación
Milano DC5 tendrá una configuración de flujo tenso o cross-docking, que permitirá recibir, clasificar y volver a expedir las mercancías sin almacenarlas durante periodos prolongados. Su diseño flexible admitirá a varios usuarios. Para los operadores de frescos, este modelo puede acortar el tiempo entre la entrega mayorista y la expedición urbana, mientras las zonas climatizadas mantienen la cadena de frío durante la clasificación y consolidación.
Prologis desarrolla el almacén sobre un terreno cedido mediante un derecho de superficie por Sogemi, empresa participada por el Ayuntamiento de Milán que posee y gestiona el mercado Foody. El proyecto sigue a Milano DC3-Logistica L2, otra promoción de Prologis en la zona que regeneró un emplazamiento urbano ya edificado. Italia a Tavola señala que Milano DC5 tampoco consumirá suelo sin urbanizar.
La plataforma se integra en un gran ecosistema mayorista
La instalación ampliará la infraestructura logística creada mediante el programa de rehabilitación Foody2025 de Sogemi. El complejo alberga actualmente cuatro mercados, nueve plataformas logísticas y un centro directivo en más de 650.000 metros cuadrados. Allí operan más de 400 empresas, circulan más de 5.000 personas al día y la facturación anual conjunta ronda los 2.000 millones de euros.
Esta concentración dará a los futuros usuarios acceso directo a una red consolidada de mayoristas, distribuidores y empresas alimentarias. Para quienes atienden el principal mercado urbano del norte de Italia, reunir la manipulación refrigerada, el comercio mayorista y la expedición de última milla puede reducir los traslados adicionales por instalaciones situadas fuera de la ciudad. El formato de seis unidades también permite servir a varias compañías sin depender de un único arrendatario.
El proyecto incorpora eficiencia energética
Prologis prevé integrar sistemas de alta eficiencia energética y preparar la cubierta para instalar equipos fotovoltaicos. No se han comunicado la capacidad prevista de generación ni el importe de la inversión. El rendimiento energético es especialmente relevante en la logística refrigerada porque el control de temperatura exige un suministro eléctrico continuo.
Sabine Hutter, vicepresidenta de Capital Deployment de Prologis Italia, calificó la logística como un componente cada vez más esencial de la infraestructura urbana y afirmó que la ubicación combina eficiencia, proximidad y flexibilidad en un mercado con altas barreras de entrada. Lorenzo Barbagli, director de Infraestructuras Inmobiliarias de Sogemi, señaló que la plataforma L3 prolonga la modernización y regeneración urbana de Foody y refuerza el papel del mercado en la cadena alimentaria y la distribución urbana.